Optische Mängel im Bild

Buch: typische Bauschäden im bild - zum Verlagerkennen – bewerten – vermeiden

Ertl, Ralf; Egenhofer, Martin; Hergenröder, Michael; Strunck, Thomas

2. Auflage 2022

ISBN 978-3-481-04370-4

Verlagsgesellschaft
Rudolf Müller GmbH & Co. KG, Köln

Hier finden Sie das komplette Inhaltsverzeichnis,
ein Register sowie eine Leseprobe.
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https://www.baufachmedien.de/optische-maengel-im-bild.html#fachbuch

Vorwort zur zweiten Auflage

Über optische Mängel wird erfahrungsgemäß häufig und manchmal auch heftig gestritten. Dabei geht es fast immer um die Frage, ob die aus einer Abweichung resultierende optische Beeinträchtigung durch Nachbesserung oder Neuherstellung beseitigt werden muss, ggf. durch eine Minderung ersetzt werden könnte oder ob eine Nacherfüllung vom Auftragnehmer wegen Geringfügigkeit abgelehnt werden kann.

Diese Frage kann nur einzelfallbezogen geklärt werden. Das vorliegende Buch kann und soll kein Patentrezept zur Beantwortung sein. Wohl aber können die dargestellten Fallbeispiele und die hierzu von den Autoren gegebenen Hinweise zur Konfliktvermeidung bzw. -lösung beitragen, denn sie eröffnen dem Leser die Möglichkeit, für „seinen“ ähnlich gelagerten Einzelfall eine erste Beurteilung zur wichtigen Frage der Hinnehmbarkeit des optischen Mangels vorzunehmen. Die Abgrenzung erfolgt mit einer Gegenüberstellung von Abweichungen in vergleichbaren Situationen, die je nach Ausprägung noch zu akzeptieren bzw. nicht mehr zu akzeptieren sind.

Das Buch „Optische Mängel im Bild“ entstand aus der Zusammenarbeit der 4 Autoren innerhalb der svbau-Kooperation öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. Das Buch basiert auf der langjährigen Erfahrung in der Beurteilung optischer Mängel im Rahmen ihrer privat- und gerichtsgutachterlichen Tätigkeit.

Das Werk richtet sich an Baufachleute sowie auch an Bauherren, Investoren, Immobiliengesellschaften, Hausverwaltungen, Juristen usw., die mit optischen Mängeln konfrontiert werden.

Mit der vorliegenden zweiten Auflage wird das Buch um zusätzliche 21 Fallbeispiele erweitert. Die Einführung zur Vorgehensweise und die grafische Darstellung der Beurteilungsmatrix wurden überarbeitet und ergänzt. In der Matrix ist der Begriff der Störwirkung hinzugekommen.

Das vorliegende Buch möge weiterhin einen Beitrag leisten zur – insbesondere außergerichtlichen – Streitbeilegung bei Auseinandersetzungen über optische Mängel.

Aus dem Inhalt

Einführung

  • Grundlagen bei der Beurteilung optischer Mängel
  • Methodik zur Beurteilung optischer Mängel
  • Matrix zur Bewertung optischer Mängel
  • Ermittlung des Minderwerts aufgrund optischer Abweichungen vom Sollzustand
  • Toleranzen für Abweichungen

Fallbeispiele

  • Oberflächen außen – Fassade und Dach
  • Oberflächen innen – Wand und Decke
  • Fenster und Türen
  • Bodenflächen außen
  • Bodenflächen innen
  • Bauteile aus Sichtbeton